Правила досрочного выкупа предмета лизинга

Практически каждое коммунальное предприятие, специализирующееся на благоустройстве городских улиц, располагает хотя бы одной комбинированной дорожной машиной. Во многих случаях такая спецтехника является или была предметом лизинга. Эта форма финансовых отношений предполагает долгосрочную аренду самоходных машин с возможностью дальнейшего их перехода в собственность пользователя по остаточной стоимости.

Какие условия нужно соблюсти при досрочном выкупе

Преждевременный переход имущества в собственность арендатора возможен лишь по истечении 12 месяцев со дня заключения договора. В противном случае сделка с юридической точки зрения не сможет считаться лизинговой, а покупатель испытает при этом повышенную налоговую нагрузку.

Для того чтобы досрочно выкупить предмет лизинга, арендатор должен обратиться с соответствующим заявлением в организацию, являющуюся фактическим собственником приобретаемого имущества. Дальнейший порядок досрочного выкупа лизингового имущества на законодательном уровне не регламентируется, а условия выплат при преждевременном выкупе согласуются сторонами еще на стадии заключения договора о сотрудничестве.

Обычно лизингополучателю, изъявившему желание выкупить имущество досрочно, предлагается единовременно внести все оставшиеся платежи, предусмотренные договором. При этом на покупателя зачастую возлагаются обязательства по выплате штрафа за преждевременное прекращение соглашения.

Иногда в качестве альтернативы выплате штрафа арендатор, помимо остаточной стоимости, перечисляет текущему собственнику денежную сумму, включающую в себя лизинговую маржу и стоимость операционных издержек, возникающих в связи с досрочным выкупом имущества. При наличии у арендатора просрочки по лизинговым платежам, выкупающая имущество сторона дополнительно должна погасить предусмотренную договором пеню.

Расчет остаточной стоимости предмета лизинга производится текущим собственником с применением коэффициента амортизации. Переоформление правоустанавливающих документов на имущество осуществляется лишь после полного исполнения арендатором финансовых обязательств перед текущим собственником предмета лизинга.